Estimation théorique
Lieu Dit Guibayle,33910 Bonzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Guibayle,33910-Bonzac indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 16 | GUIBAYLE | 5 | 158 | 500 | 166174€ | 1052€ |
2019-09-26 | 34 | GUIBAYLE | 6 | 98 | 526 | 155000€ | 1582€ |
2022-01-19 | 186 | A L EVEQUE | 3 | 95 | 767 | 287000€ | 3021€ |
2019-11-12 | 180 | A L EVEQUE | 4 | 79 | 676 | 164300€ | 2080€ |
2021-07-05 | 32 | A L EVEQUE | 5 | 90 | 1207 | 176150€ | 1957€ |
2021-06-21 | 0 | A L EVEQUE | 6 | 156 | 982 | 457600€ | 2933€ |
2022-05-05 | 155 | A TRUQUETS | 5 | 112 | 917 | 250950€ | 2241€ |
2022-11-08 | 29 | AU MOULIN | 5 | 99 | 1268 | 43000€ | 434€ |
2020-09-10 | 29 | AU MOULIN | 3 | 108 | 405 | 209700€ | 1942€ |
2020-06-19 | 159 | MENOLE OUEST | 5 | 93 | 1000 | 160000€ | 1720€ |
2019-12-12 | 4 | MENOLE OUEST | 5 | 150 | 317 | 220000€ | 1467€ |
2023-01-25 | 4 | MENOLE OUEST | 5 | 150 | 317 | 279000€ | 1860€ |
2022-12-13 | 3 | LOT LA LANDE | 5 | 115 | 1015 | 120000€ | 1043€ |
2022-01-19 | 164 | LA LANDE | 4 | 76 | 574 | 220000€ | 2895€ |
2020-05-18 | 70 | LARGETEAU | 2 | 68 | 630 | 60000€ | 882€ |
2020-09-30 | 103 | LA CROIX DES LAURIERS | 6 | 159 | 1252 | 207305€ | 1304€ |
2022-05-03 | 103 | LA CROIX DES LAURIERS | 4 | 82 | 989 | 168000€ | 2049€ |
2022-10-04 | 28 | RTE DU PORT DU FLAYS | 3 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-20 | 193 | BAILLARGE | 4 | 128 | 1944 | 337000€ | 2633€ |
2020-10-01 | 208 | BAILLARGE | 4 | 187 | 1976 | 313940€ | 1679€ |
2019-07-16 | 107 | BOIS DU TERRIER DE LA BERR | 6 | 134 | 1331 | 215000€ | 1604€ |
2020-08-25 | 107 | BOIS DU TERRIER DE LA BERR | 6 | 134 | 500 | 86000€ | 642€ |
2020-06-26 | 221 | LA CHATAIGNERE | 5 | 179 | 500 | 391160€ | 2185€ |
2021-05-06 | 17 | RTE DU PORT DU FLAYS | 3 | 45 | 830 | 135000€ | 3000€ |
2019-09-03 | 77 | AU CANTON | 4 | 107 | 415 | 156000€ | 1458€ |
2021-05-25 | 5 | LOT COMMUNAL LA CHATAIGNERE | 6 | 133 | 1559 | 273000€ | 2053€ |
2020-04-02 | 17 | CHE DES HARAS | 3 | 60 | 1092 | 149000€ | 2483€ |
2021-11-12 | 18 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 113 | 5296 | 230000€ | 2035€ |
2020-07-11 | 108 | LA BERRINE | 5 | 163 | 1602 | 212000€ | 1301€ |
2023-03-31 | 90 | AU CANTON | 7 | 180 | 8435 | 650000€ | 3611€ |
2023-06-27 | 90 | AU CANTON | 7 | 180 | 123425 | 735400€ | 4086€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DES HARAS | 3 | 62 | 1369 | 186500€ | 3008€ |
2023-03-27 | 16 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 90 | 962 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-23 | 16 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 90 | 962 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-21 | 7 | RTE DU PORT DU FLAYS | 4 | 91 | 1855 | 190000€ | 2088€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DU PORT DE CHAUMETTE | 3 | 82 | 252 | 51000€ | 622€ |
2022-11-28 | 29 | RUE DU PORT DE CHAUMETTE | 3 | 82 | 252 | 60000€ | 732€ |
2020-02-24 | 47 | AUX SABLIERES | 5 | 110 | 1686 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-18 | 29 | LES AUVERGNATS | 5 | 183 | 1141 | 227000€ | 1240€ |
2023-01-31 | 179 | POUTON NORD | 6 | 170 | 1551 | 340500€ | 2003€ |
2020-07-27 | 83 | RTE DE GUITRES | 5 | 80 | 1200 | 123000€ | 1538€ |
2023-02-16 | 27 | RTE DE GUITRES | 5 | 160 | 1953 | 407250€ | 2545€ |
2022-09-23 | 115 | RTE DE GUITRES | 5 | 110 | 2793 | 370000€ | 3364€ |
2020-05-15 | 47 | RTE DE GUITRES | 5 | 93 | 261 | 65000€ | 699€ |
2023-06-30 | 20 | RTE DE GUITRES | 4 | 150 | 1003 | 316000€ | 2107€ |
2021-01-20 | 10 | RTE DE GUITRES | 5 | 97 | 189 | 115000€ | 1186€ |
2023-03-22 | 33 | RTE DE GUITRES | 5 | 150 | 512 | 180000€ | 1200€ |
2021-05-26 | 897 | LES QUATRE VENTS | 2 | 36 | 71 | 40000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 70 | 1297 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-29 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 56 | 1080 | 116000€ | 2071€ |
2019-09-26 | 31 | RTE DE GUITRES | 3 | 74 | 470 | 48000€ | 649€ |
2020-02-19 | 14 | RTE DE GUITRES | 1 | 42 | 81 | 81750€ | 1946€ |
2021-03-18 | 7 | RTE DE LA REUILLE | 4 | 128 | 160 | 86000€ | 672€ |
2019-09-09 | 11 | RTE DE GUITRES | 3 | 72 | 534 | 122000€ | 1694€ |
2023-01-25 | 143 | POUTON NORD | 5 | 100 | 1046 | 365150€ | 3652€ |
2022-07-19 | 117 | POUTON SUD | 2 | 68 | 932 | 35000€ | 515€ |
2022-06-24 | 133 | RTE DE GUITRES | 3 | 75 | 2450 | 125585€ | 1674€ |
2019-10-11 | 36 | RTE DE GUITRES | 4 | 110 | 1063 | 161000€ | 1464€ |
2019-06-04 | 32 | RTE DE GUITRES | 4 | 92 | 1301 | 185000€ | 2011€ |
2020-06-30 | 15 | RTE DE LA REUILLE | 5 | 102 | 2000 | 213000€ | 2088€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 149 | 141000€ | 1110€ |
2020-09-30 | 5 | QUAI DE L'ISLE | 5 | 249 | 295 | 174563€ | 701€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 6 | 140 | 1300 | 350000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 6 | QUAI DE L'ISLE | 5 | 100 | 447 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-16 | 210 | LES MARECHAUX | 4 | 107 | 1932 | 215000€ | 2009€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DU PORT GABEAU | 4 | 200 | 642 | 135000€ | 675€ |
2021-12-14 | 105 | DARDENE | 2 | 60 | 144085 | 295000€ | 4917€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 83 | 493 | 201100€ | 2423€ |
2021-09-27 | 11 | QUAI DE L'ISLE | 7 | 200 | 873 | 310500€ | 1553€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DU PORT GABEAU | 3 | 62 | 126 | 90000€ | 1452€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU PORT GABEAU | 4 | 127 | 255 | 200000€ | 1575€ |
2020-06-30 | 257 | LES AUVERGNATS | 2 | 42 | 784 | 196000€ | 4667€ |
2020-11-24 | 11 | RTE DE PARIS | 3 | 87 | 570 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU PORT GABEAU | 3 | 75 | 45 | 175000€ | 2333€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU PORT GABEAU | 2 | 38 | 28 | 60000€ | 1579€ |
2020-06-24 | 12 | RES MARC DUHARD | 4 | 84 | 482 | 116000€ | 1381€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 100 | 551 | 162000€ | 1620€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 492 | 115000€ | 1474€ |
2023-04-07 | 20 | RES MARC DUHARD | 3 | 67 | 278 | 142000€ | 2119€ |
2020-12-10 | 1191 | BEAUMALE | 4 | 88 | 609 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 487 | 178000€ | 1695€ |
2021-04-21 | 1 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 90 | 647 | 202250€ | 2247€ |
2022-06-29 | 72 | RTE DE GUITRES | 3 | 80 | 1444 | 214000€ | 2675€ |
2020-01-24 | 6 | RES MARC DUHARD | 4 | 84 | 841 | 64900€ | 773€ |
2021-09-02 | 247 | CROIX DES PARTANS | 2 | 97 | 1374 | 115000€ | 1186€ |
2022-03-02 | 17 | BRANDET | 3 | 118 | 833 | 283500€ | 2403€ |
2021-03-03 | 10 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 177 | 572 | 331000€ | 1870€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 177 | 572 | 357850€ | 2022€ |
2021-08-02 | 31 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 70 | 74000€ | 925€ |
2019-07-10 | 6 | IMP DU BOIS | 5 | 175 | 1149 | 263000€ | 1503€ |
2020-06-09 | 17 | AV BEAUMALE | 4 | 93 | 466 | 169000€ | 1817€ |
2022-06-17 | 255 | LES AUVERGNATS | 4 | 99 | 1575 | 170000€ | 1717€ |
2019-10-18 | 16 | AV BEAUMALE | 5 | 170 | 670 | 220000€ | 1294€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES CHANTIERS | 3 | 120 | 182 | 116280€ | 969€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 3 | 72 | 1008 | 125000€ | 1736€ |
2022-06-14 | 23 | RTE DU MATHA | 6 | 127 | 1455 | 245283€ | 1931€ |
2021-06-25 | 17 | RTE DE LA REUILLE | 4 | 160 | 1102 | 215000€ | 1344€ |
2019-06-12 | 13 | RUE MAURICE FERCHAUD | 3 | 80 | 511 | 153000€ | 1913€ |
2021-08-20 | 55 | RTE DE PARIS | 4 | 117 | 213 | 132000€ | 1128€ |
2022-01-14 | 26 | AV BEAUMALE | 4 | 114 | 1255 | 321000€ | 2816€ |
2019-09-11 | 249 | LES AUVERGNATS | 3 | 70 | 3532 | 168000€ | 2400€ |
2022-01-20 | 271 | CHAMP DES CHAPONS | 2 | 67 | 6075 | 160000€ | 2388€ |
2021-12-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 794 | 170000€ | 2048€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 5 | 136 | 754 | 274050€ | 2015€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 4 | 135 | 1500 | 287600€ | 2130€ |
2021-06-25 | 39 | RTE DU MATHA | 4 | 59 | 1470 | 197500€ | 3347€ |
2020-09-17 | 252 | BRANDET | 4 | 111 | 263 | 203000€ | 1829€ |
2022-08-13 | 252 | BRANDET | 4 | 111 | 263 | 313750€ | 2827€ |
2021-02-04 | 1 | IMP TERMINUS | 3 | 121 | 498 | 271700€ | 2245€ |
2019-08-01 | 12 | BRANDET | 4 | 139 | 920 | 262500€ | 1888€ |
2021-10-25 | 92 | RTE DE PARIS | 5 | 160 | 782 | 396400€ | 2478€ |
2021-01-14 | 37 | RTE DU MATHA | 5 | 149 | 3244 | 280000€ | 1879€ |
2021-06-29 | 305 | CHAMP DE SABLONS | 5 | 82 | 501 | 208000€ | 2537€ |
2021-12-15 | 305 | CHAMP DE SABLONS | 5 | 82 | 500 | 219000€ | 2671€ |
2023-06-30 | 10 | RUE MAURICE FERCHAUD | 4 | 88 | 503 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-07 | 36 | RTE DE LUSSAC | 5 | 185 | 500 | 187500€ | 1014€ |
2019-07-01 | 10 | LOT D'AISINE | 5 | 95 | 165 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-06 | 35 | RTE DE LUSSAC | 4 | 95 | 274 | 218500€ | 2300€ |
2022-10-21 | 219 | CHEMINEAU | 1 | 22 | 144 | 37000€ | 1682€ |
2022-12-15 | 244 | LE PALAIS | 3 | 107 | 2105 | 209000€ | 1953€ |
2019-06-13 | 1 | LOT D'AISINE | 4 | 88 | 500 | 153000€ | 1739€ |
2020-08-12 | 1 | LES AUVERGNATS | 6 | 116 | 1242 | 360700€ | 3109€ |
2019-05-09 | 11 | RUE ALBERT FELLONEAU | 5 | 115 | 930 | 230000€ | 2000€ |
2021-03-16 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 1048 | 300000€ | 2521€ |
2022-07-05 | 39 | RTE DE LUSSAC | 3 | 81 | 530 | 94200€ | 1163€ |
2021-12-16 | 211 | CHEMINOT | 5 | 126 | 982 | 255000€ | 2024€ |
2021-01-08 | 211 | CHEMINOT | 5 | 126 | 0 | 355000€ | 2817€ |
2021-03-18 | 13 | RUE ALBERT FELLONEAU | 4 | 97 | 980 | 255000€ | 2629€ |
2022-09-16 | 19 | RICHON | 5 | 120 | 375 | 177000€ | 1475€ |
2020-10-19 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 1002 | 82070€ | 966€ |
2023-03-29 | 232 | BOYER | 4 | 88 | 833 | 195000€ | 2216€ |
2020-08-19 | 24 | PILLET | 5 | 120 | 500 | 183900€ | 1533€ |
2020-11-17 | 4 | DARNECHE | 5 | 190 | 690 | 536125€ | 2822€ |
2021-01-29 | 5 | LOT D'AISINE | 4 | 91 | 574 | 182000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 81 | RTE DE COUTRAS | 4 | 89 | 287 | 180000€ | 2022€ |
2021-11-03 | 1221 | AUX BONARDERIES | 4 | 139 | 1723 | 175000€ | 1259€ |
2020-09-07 | 75 | RTE DE COUTRAS | 3 | 82 | 1202 | 170000€ | 2073€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DU GENERAL CLUZEAU | 3 | 110 | 103 | 174800€ | 1589€ |
2019-06-26 | 73 | RTE DE COUTRAS | 4 | 89 | 784 | 225800€ | 2537€ |
2019-10-08 | 28 | BOURG | 5 | 184 | 1523 | 374400€ | 2035€ |
2022-08-22 | 239 | BOURG | 3 | 103 | 3910 | 356710€ | 3463€ |
2022-09-30 | 44 | RTE DE LUSSAC | 5 | 157 | 964 | 325000€ | 2070€ |
2022-03-31 | 255 | BOURG | 4 | 119 | 259 | 300000€ | 2521€ |
2023-06-29 | 40 | RTE DU MATHA | 4 | 116 | 963 | 220000€ | 1897€ |
2023-01-02 | 49 | RTE DE LUSSAC | 7 | 180 | 1065 | 445000€ | 2472€ |
2020-05-20 | 10 | LOT LA SOURCE | 5 | 119 | 1080 | 227500€ | 1912€ |
2023-05-17 | 10 | LOT LA SOURCE | 5 | 119 | 1080 | 326350€ | 2742€ |
2019-08-30 | 89 | RTE DE PARIS | 7 | 284 | 967 | 261500€ | 921€ |
2021-07-19 | 89 | RTE DE PARIS | 7 | 284 | 967 | 326150€ | 1148€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU GENERAL CLUZEAU | 5 | 220 | 1251 | 210000€ | 955€ |